Comment traiter un mur humide : les causes extérieures de l’humidité

L’humidité qui affecte les murs d’un logement peut provenir de nombreuses sources extérieures. Une bonne analyse des causes permet d’adopter des solutions adaptées et durables. Voici les principales origines d’humidité venant de l’extérieur et les traitements recommandés.

Les infiltrations d’humidité par le toit

L’inclinaison du toit

Un toit mal incliné empêche l’évacuation correcte de l’eau de pluie. Si la pente est mal calculée, seule une intervention professionnelle sur la charpente peut corriger le défaut. Pour quelques tuiles ou ardoises déplacées, une réparation ponctuelle peut suffire, mais elle doit être réalisée avec précaution.

Mousses et lichens

Ces végétaux s’insèrent dans les microfissures du toit. En hiver, l’eau infiltrée peut geler et faire exploser les tuiles. Éliminez-les régulièrement à la brosse, puis appliquez un traitement anti-mousse imperméabilisant à effet rémanent.

Jointures et raccordements

Les zones autour des cheminées, lucarnes ou toitures-terrasses sont propices aux infiltrations. Vérifiez et entretenez régulièrement les bandes d’étanchéité (bitume, mortier, zinc…).

Les infiltrations par les murs et ouvertures

Fissures dans les murs

Fissures superficielles : ne touchent que l’enduit et peuvent être réparées avec un ravalement.
Fissures traversantes : affectent toute l’épaisseur du mur. Posez un témoin de fissure pour surveiller son évolution. Si elle s’étend rapidement, faites appel à un professionnel pour un diagnostic structurel.

Murs poreux

Si la façade n’est pas suffisamment imperméabilisée, l’eau s’infiltre progressivement. Appliquez un enduit hydrofuge à renouveler régulièrement, surtout dans les zones exposées à la pollution et à la pluie battante. Entretenez aussi vos gouttières pour limiter les écoulements contre les murs.

Ouvertures mal isolées

Les jonctions entre murs et menuiseries sont fragiles car les matériaux réagissent différemment aux changements climatiques. Colmatez les espaces entre fenêtres, portes et maçonnerie à l’aide d’un mastic élastomère.

Les infiltrations par le sol et les remontées capillaires

Infiltrations par le terrain

L’eau contenue dans le sol remonte par les fissures ou par capillarité, jusqu’à inonder les caves. La solution est d’appliquer un enduit d’étanchéité extérieur après avoir dégagé les fondations. Ajoutez un film plastique armé pour une protection renforcée. Dans les constructions neuves, un cuvelage (dalle étanche en sous-sol) est préconisé.

Remontées capillaires

Une bande humide au bas des murs, pouvant monter jusqu’à 1,50 m, indique des remontées capillaires. Deux solutions principales :

Injection d’un produit hydrofuge dans le mur, créant une barrière étanche.
Traitement électro-physique : renvoi de l’humidité vers le sol via un champ électrique. Méthode naturelle mais onéreuse.

Le drainage

Le drainage périphérique consiste à installer un drain et un lit de graviers sous les fondations pour capter et éloigner l’eau. C’est la solution la plus complète mais aussi la plus lourde à mettre en œuvre. Elle nécessite généralement l’intervention d’un professionnel.

Conclusion

Un mur humide peut avoir de nombreuses causes extérieures : toiture, façades, ouvertures, sol. Une bonne identification du problème est essentielle avant d’engager les travaux. Certaines réparations peuvent être réalisées soi-même, d’autres nécessitent l’expertise d’un professionnel. En prévenant les infiltrations et en assurant une bonne étanchéité, vous protégez votre logement et améliorez son confort durablement.