Bien choisir sa Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Souvent négligée dans les projets de construction ou de rénovation, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) est pourtant essentielle pour garantir un air sain et limiter l’humidité dans l’habitat. À l’heure où la qualité de l’air intérieur devient une priorité, bien choisir sa VMC permet d’assurer un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Entre VMC simple flux et VMC double flux, quelles sont les avantages et les faiblesses de chacune?
Pourquoi la ventilation est-elle indispensable ?
Les dangers d’un logement mal ventilé
Un logement mal ventilé peut rapidement devenir malsain. Plusieurs facteurs aggravent la pollution intérieure :
- COV (composés organiques volatils) émis par les meubles et peintures
- Odeurs de cuisine et humidité des douches
- Excès de CO2, provoquant maux de tête, fatigue, crises d’asthme. Un bon capteur de CO2 permettra de surveiller la quantité de CO2 dans la maison.
En l’absence de ventilation efficace, on assiste à :
- Une dégradation des revêtements et des meubles
- Des moisissures liées à l’humidité
- Une baisse de la valeur immobilière
La ventilation, une obligation réglementaire
Depuis 1996, la ventilation est obligatoire en Belgique. La norme NBN D 50-001, intégrée au PEB en 2008, impose une circulation d’air :
- Entrée d’air extérieur dans les pièces « sèches » (chambres, salon, bureau), à l’aide d’un dispositif de ventilation naturel ou mécanique
- Transfert vers les pièces « humides » (salle de bains, cuisine, toilettes) ou indirectement, en traversant des « espaces de transfert » (corridors, couloirs, halls)…
- Évacuation au début des locaux « humides » de l’air pollué par ventilation mécanique ou naturelle
Les alternatives ponctuelles : la VMR
La Ventilation Mécanique Répartie (VMR) est une solution simple à mettre en place. Chaque pièce humide est équipée d’un extracteur d’air activé à la demande. Moins coûteuse, elle reste cependant moins efficace qu’un système centralisé.
La VMC simple flux : simplicité et efficacité
Principe de fonctionnement
La VMC simple flux extrait l’air vicié des pièces humides via un réseau de gaines. L’air frais entre naturellement dans les pièces principales via des grilles situées dans les menuiseries ou les murs. Deux types existent :
- Autoréglable : la ventilation focntionne en continu sur un rythme défini (débit constant).
- Hygroréglable : débit variable selon l’humidité ambiante. Des capteurs modulent la ventilation sur les entrées d’air (bouches d’air) et/ou sorties (extracteurs).
Entretien et conseils pratiques
- Ne pas obstruer les grilles d’entrée d’air
- Dépoussiérage des bouches tous les 6 mois
- Vérification du niveau sonore et du nombre de piquages sanitaires (le nombre de pièces maximum à ventiler)
Avantages
- Installation facile en rénovation
- Coût modéré : environ 150 (VMC simple flux autoréglable) à 300 € (VMC simple flux hygro)
- Moteur souvent silencieux
Inconvénients
- Air non filtré : entrée de froid et de polluants
- Propagation de bruit via les gaines
- Entretien annuel nécessaire pour les VMC gaz
La VMC double flux : confort et économies
Fonctionnement de la double flux
La VMC double flux fonctionne avec un échangeur thermique : l’air extrait des pièces humides réchauffe l’air entrant. Résultat :
- Pas de courants d’air froid
- Air filtré et plus sain
- Factures énergétiques réduites
Avantages
- Température de l’air stable
- Filtration des polluants
- Amélioration du confort acoustique
- Droit à certaines aides financières
Inconvénients
- Installation plus complexe, surtout en rénovation
- Prix plus élevé
- Remplacement régulier des filtres
Conclusion
Le choix entre une VMC simple flux et une VMC double flux dépend du budget, du type de logement et du niveau de confort souhaité. Si la première séduit par sa simplicité et son prix, la seconde offre un air plus sain et un meilleur rendement énergétique. Qu’elle soit obligatoire ou volontaire, une ventilation efficace est le pilier d’une maison saine, durable et agréable à vivre.
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